2012年土地估价师考试土地估价实务模拟习题(1)

会计考友

单项选择题
1.既属于一般因素、区域因素，又属于个别因素的是( )。
A.环境因素
B.宗地基础设施条件
C.城市规划限制
D.土地使用年限
2.计算主次干道影响距离一般采用公式( )。
A.d=2s/1
B.d=s/2
C.d=s/1
D.d=2s1
3.土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用( )估算土地价格。
A.收益还原法
B.市场比较法
C.剩余法
D.成本逼近法
4.预期收益原则可以在( )估价方法中得以应用。
A.成本法和剩余法
B.剩余法
C.模型估价法
D.剩余法和收益还原法
5.在土地分等中，与土地质量呈负相关关系的因子有( )。
A.区域人口密度来自www.Examw.com
B.区域农业人口人均耕地
C.城镇商业活动强度
D.城镇非农产业产出效果
答案：B  B   D  C  B