2012年土地估价师考试土地估价实务精选试题（4）

会计考友

单项选择题
1、农用地基准地价更新成果，经验收合格后，报(B)批准实施。
A. 省(自治区、直辖市)国土资源管理部门
B. 当地市、县人民政府
C. 省(自治区、直辖市)人民政府考试用书
D. 当地市、县国土资源管理部门
2、在城镇土地定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值为30、9、3，但同时又受另一个区级中心的区级功能和小区级商服功能影响，影响分值为10、4，则该评价单元的商服繁华作用分值为(B)。
A. 41
B. 44
C. 49
D. 56
3、城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地(A)状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据。
A. 质量及利用
B. 数量及质量
C. 质量及价值
D. 开发及利用
4、某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分分别为100和70，其影响半径分别为5000m和1000m。有一定级单元距A4000m，距B1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为(A)。
A. 20.0
B. 46.7考试用书
C. 66.7
D. 80.0
5、宗地价格方法选择中不正确的是(A )。
A. 依据估价资料
B. 依据估价目的和估价原则
C. 依据估价对象
D. 依据估价方法的适宜性