2012年土地估价师考试土地估价实务精选试题（13）

会计考友

单项选择题
1.宗地为逆三角形土地，则其起迄点分别为(A )。
A.其顶点与底边中点垂直距离的1/2，底边中点深度
B.临街线，底边中点深度我考网(www．woexam。com)
C.其顶点与最深处距离的1/2，最深处深度
D.临街线，最深处深度
2.对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用(B )计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。
A.成本逼近法
B.成本法
C.剩余法
D.收益法
3.我国地价体系的核心是(D )。
A.交易底价和标定地价
B.交易底价和成交价格
C.交易底价和交易评估价
D.基准地价和标定地价
4.某宗地估价用了4种估价方法，其评估结果为1000元/m2、1040元/m2、980元/m2、1020元/m2，经分析可确定各自权重为0.4、0.3、0.2、0.1，则采用加权平均法确定其评估结果为(B )元/m2。
A.980
B.1010
C.1020wｗw.ExamＷ.CoM
D.1040
5.凡涉及土地权属、面积、界址等变化的社会经济活动，都必须向国土资源管理部门申请(D )，同时申报土地资产价格或土地交易价格。
A.地价审核
B.土地使用权转移
C.土地税费增减
D.土地登记