2012年土地估价师考试土地估价实务精选试题（14）

会计考友

多项选择题
1.以下对土地的分析中正确的是(BCD)。
A.土地有比较完整的市场
B.土地价格高低不由生产成本决定
C.土地价格形成时间长且相对比较困难
D.资本有机构成的提高导致地价呈上升势态
2.定级单元界线一般采用(A B D )。
A.行政界线
B.城镇中的铁路转自:考试网 - [woexam.Com]
C.交通道路(工业定级中)
D.土地权属界线或权属单位内部的土地类型界线
3.根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有(B C)。
A.剖面图法
B.总分频率图法
C.数轴法
D.AHP法
4.确定客观收益一般要考虑(A B C)等条件。
A.从客观上看，土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益
B.收益必须是持续且有规律产生的收益
C.收益是安全可靠的收益
D.收益是在现状下实际取得的收益
5.只有交易案例资料满足(A B C D)条件时，才适用市场比较法。
A.数量足够wｗw.ExamＷ.CoM
B.与待估土地有替代性
C.可靠性
D.合法性