2013年土地估价师考试土地管理基础与法规习题9

会计考友

多项选择题
11、土地登记时，有( )等情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定。
A.土地权属争议尚未解决的
B.申请登记的土地不在本登记区的
C.土地违法行为尚未处理或者正在处理的
D.提供的材料不齐全的
E.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的
标准答案： A, C
解　　析：法规考核点。此题已过时。《土地登记规则(修正)》第六十七条规定，有下列情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记的决定：(一)土地权属争议尚未解决的;(二)土地违法行为尚未处理或者正在处理的;(三)依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的;(四)法律、法规规定暂缓登记的其他事项。
12、作为基本农田示范区，应具备的条件有( )。
A.具有一定的开发整理基础
B.具有稳定的承包经营关系
C.在本区域内具有代表性
D.具有较好的社会经济条件我考网(www．woexam。com)
E.基本农田保护工作比较扎实
标准答案： A, C, D, E
解　　析：法规考核点。《国土资源部关于开展设立基本农田保护示范区工作的通知》规定，示范区应当具备以下条件：(一)在本省(自治区、直辖市)内具有代表性。(二)在本省(自治区、直辖市)粮、棉、油生产中具有重要地位。(三)具有较好的经济社会条件。(四)具有一定的土地开发整理基础。(五)基本农田保护工作较为扎实。
13、按照现行政策，下列情况中，( )可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。
A.汽车销售中心用地
B.商品房开发用地
C.公共建筑用地
D.工业用地
E.现状用地方式不变的情况下补办出让手续
标准答案： C, E
解　　析：法规考核点。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。
14、建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为( )的过程。
A.主要生产要素
B.主要生物产品
C.生产场地
D.生活场所
E.主要观赏对象
标准答案： C, D
解　　析：基础考核点。通过建设用地开发，把土地改造为生产场地、生活场所。
15、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，乡(镇)土地利用总体规划经依法批准后，乡(镇)人民政府应当在本行政区域内予以公告。公告内容应当包括( )。
A.规划目标
B.规划期限与规划范围
C.地块用途
D.批准机关和批准日期
E.规划编制单位
标准答案： A, B, C, D