土地估价师考试土地管理基础单项选择题及答案1

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根据2012年土地估价师考试合格标准为60分（点击了解）的得知，土地估价师考试土地管理基础与法规试卷满分为100分，合格标准均为60分。题型：判断题（10分）、单项选择题（40分）、多项选择题（30分）、情景分析题（20分）。我考网土地估价师频道整理了土地管理基础与法规判断题及答案，希望对您有用！
单项选择题(共40题，题号1~40，每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题1分，共40分。选错不得分，不倒扣分)
　　1.《土地管理法》规定，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，不包括( )。
　　A.城乡住宅和公共设施用地
　　B.工矿用地
　　C.交通水利设施用地
　　D.农田水利用地
　　答案：D
　　解析：《土地管理法》规定，“农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
　　2.土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有()年。
　　A、20
　　B.30
　　C.50
　　D.70
　　答案：C
　　解析：根据“以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。”70年-20年=50年。
　　3.土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归( )所有。
　　A.国家
　　B.出租人
　　C.承租人
　　D.出租人和承租人共同共有
　　答案:B
　　解析: 土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。
　　4.( )年颁发了《农村人民公社工作条例修正案草案》，明确了农村集体土地的范围，基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。。
　　A.1960
　　B.1961
　　C.1962
　　D.1963
　　答案：C
　　解析：1962年颁发了《农村人民公社工作条例修正案草案》，明确了农村集体土地的范围，基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。
　　5.我国实行国有土地有偿使用制度是从( )开始的。
　　A.1986年《土地管理法》
　　B.1982年《宪法》我考网(www．woexam。com)
　　C.1982年《国家建设征用土地条例》
　　D.1988年12月修改后的《土地管理法》
　　答案：D
　　解析：1988年，修改《土地管理法》，确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则;土地使用权可依法转让的原则;实行国有土地有偿使用制度。