2011年土地估价师考试管理基础习题(14)

会计考友

　1.承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归( )所有。
　　A.原承租人
　　B.承租人和第三人共有
　　C.第三人
　　D.原承租人和第三人协商
　　答案：A
　　解析：租赁土地使用权人转租其土地权利时，并未丧失其土地使用权，即未脱离原国有土地租赁合同的约束，其与土地所有者仍是合同的当事人。
　　2.甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司( )为由不予办理。
　　A.未完成开发投资总额的20%
　　B.未完成开发投资总额的25%
　　C.土地使用权不能单独转让
　　D.未形成建设用地条件
　　答案: B
　　解析：《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
　　3.土地管理的基础的是( )。
　　A.土地执法监察
　　B.地价管理
　　C.地籍管理
　　D.农地用途管制
　　答案：C
　　解析：地籍管理是土地管理的基础。
　　4.( )起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
　　A.1994年1月1日
　　B.1995年1月1日
　　C.1996年1月1日
　　D.1997年1月1日
　　答案：B
　　解析：1995年1月1日起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
　　5.地籍按( )分为初始地籍和日常地籍。
　　A.功能
　　B.建立的时序
　　C.记载的对象
　　D.表现形式
　　答案：B
　　解析：地籍按建立的时序分为初始地籍和日常地籍。