2012年土地估价师考试《基础管理》精选试题（10）

会计考友

多项选择题

1.征收下列( )用地，须经国务院批准。
A.征收涉及基本农田的
B.征收基本农田以外的土地30公顷
C.征收基本农田以外的土地40公顷
D.其他土地超过70公顷的
答案：ACD
2.下列关于国有土地使用权出让的方式，表述正确的是( )。
A.1990年颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，国有土地使用权出让可以采取拍卖.招标或者双方协议的方式
B.《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)增加了国有土地使用权出让的挂牌出让方式
C.商业.公益事业.旅游.娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖.招标或者挂牌方式出让
D.土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为
答案：ABD
解析：商业.旅游.娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖.招标或者挂牌方式出让。国有土地使用权出让的方式
3.下列农用地转用的批准权限中，应由国务院批准的包括( )。
A.城区人口在100万以上的其他城市用地
B.自治区人民政府所在地城市用地
C.涉及到基本农田的
D.县级市所在的城镇建设占用农用地的来自www.Examw.com
答案：ABC
解析：县级市所在的城镇建设占用农用地的，属于省级人民政府的批准权限。
4.中国土地市场体系有其自身的特点，主要表现在( )。
A.中国土地市场是政府驱动型市场
B.目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位
C.中国城市土地市场是完全竞争型市场
D.在企业改制中实行土地政策性入市
答案：ABD
解析：中国土地市场体系有其自身的特点，中国城市土地市场是垄断竞争型市场。
5.下列关于土地使用权抵押的法律特征，表述不正确的是( )。
A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权
B.土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
C.土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
D.土地使用权人将土地抵押后，丧失转让权中华考试网
答案：BD
解析：土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。