2012年土地估价师考试《基础管理》精选试题（11）

会计考友

多项选择题
1.下列不符合监测点地价评估要求的有( )。
A.监测点地价为土地使用权价格，且考虑他项权利限制
B.监测点设定内涵条件下评估地价所对应的年限均为相应用途的法定最高年限，监测点现状条件下评估地价所对应的年限是相应用途的剩余使用年限
C.应采用两种或两种以上的评估方法，并可采用基准地价系数修正法
D.每一个监测点应由两名注册土地估价师评估并签字
答案：AC
解析：监测点地价为土地使用权价格，且不考虑他项权利限制。应采用两种或两种以上的评估方法，但不能采用基准地价系数修正法
2.《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有( )名以上专职土地估价师和()万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。
A.7名以上(含7名)来自www.Examw.com
B.7名以上(不含7名)
C.30
D.50
答案：AD
解析：《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定，具有7名以上(含7名)专职土地估价师和50万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。
3.下列属于非法批地行为的有( )。
A.县级人民政府批准农用地转用
B.省级人民政府批准征收基本农田以外的土地300亩
C.省级人民政府批准占用基本农田
D.国务院批准征收基本农田
答案：AC
解析：非法批地行为有以下几种表现形式：一是没有批准权的单位非法批准，例如县级人民政府批准农用地转用，就是非法批准，其原因是主体不合法;二是虽有批准权但超越了批准权限而非法批准，例如省级人民政府批准占用基本农田就是非法批准;三是违反土地利用总体规划而非法批准，即由于批准内容违法而导致的非法批准;四是违反法律规定的程序而非法批准。
4.下列( )的城市总体规划，应报国务院审批。
A.重庆市的城市总体规划
B.南京市的城市总体规划
C.厦门市的城市总体规划
D.山东省临清市的城市总体规划
答案：ABC
解析：山东省临清市的城市总体规划，应由山东省人民政府审批。
5.下列属于《中华人民共和国土地管理法》确立的基本制度的是( )。
A.国家实行土地登记制度
B.国家实行土地无偿无限期使用制度
C.国家实行保护耕地的制度
D.国家实行基本农田保护制度www.examｗ.com
答案：ACD
解析：国家实行土地有偿有限期使用制度。