2012年土地估价师考试《基础管理》精选试题（6）

会计考友

单项选择题
1.()是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
A.基准地价
B.标定地价
C.路线价考试用书
D.重置价格
答案：B
解析：标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
2.《协议出让国有土地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在( )的70%。
A.级别基准地价
B.区片基准地价
C.路线价
D.标定地价
答案：A
解析：《协议出让国有土地使用权规定》第五条规定，有基准地价的地区;协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。
3.区片基准地价是在( )的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
A.基准地价
B.级别基准地价
C.路线价
D.标定地价
答案：B
解析：区片基准地价是在级别基准地价的基础上，在空间上将同一级别进一步划分成更小的若干均质区域，然后评估出区片的基准地价。
4.地价监测点更新的数量每年不得超过该城市地价监测点总数的( )。
A.l0%
B.20%
C.30%
D.40%
答案：A
解析：地价监测点更新的数量每年不得超过该城市地价监测点总数的l0%。
5.监测点年度数据每年采集一次，监测点年度地价基准日设定在每年的( )。
A.9月25日
B.10月10日
C.11月10日
D.12月31日
答案：D
解析：监测点年度数据每年采集一次，监测点年度地价基准日设定在每年的12月31日