2012年土地估价师考试《基础管理》精选练习（7）

会计考友

单项选择题
1、根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产开发公司预售商品房应当具备条件，表述错误的是( )
A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限
D.向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明
答案：C
解析：《城市房地产管理法》规定，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%，并已经确定施工进度和竣工交付期限。
2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每( )年调整1次。
A.2
B.3
C.5
D.6
答案：D
解析：根据国民经济和社会发展状况，土地等级每6年调整1次。
3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩( )公顷以上的，报国务院批准。
A.300
B.400www.examｗ.com
C.500
D.600
答案：D
解析：一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以下的，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准;开发600公顷以上的，报国务院批准。
4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地整理新增耕地面积的( )可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。
A.30%
B.50%
C.60%
D.70%
答案：C
解析：土地整理新增耕地面积的百分之六十可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标。
5、根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，下列关于机动地问题，表述不正确的是( )。
A.《中华人民共和国农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五
B.《中华人民共和国农村土地承包法》实施前已经预留机动地的，不足百分之五的，不得再增加机动地
C.《中华人民共和国农村土地承包法》实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地
D.《中华人民共和国农村土地承包法》实施前未留机动地的，本法实施后可继续再留机动地我考网(www．woexam。com)
答案：D
解析：《中华人民共和国农村土地承包法》规定，本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。本法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地。