2012年土地估价师考试《基础管理》精选练习（8）

会计考友

单项选择题
1、《城市房屋拆迁管理条例》规定，当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起( )个月内向人民法院起诉。
A.1
B.2
C.3来自www.Examw.com
D.6
答案：C
解析：当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。
2、王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税( )万元。
A.3.5
B.5.5
C.8.25
D.10.25
答案：C
解析：土地增值额=60万元-35万元=25万元。适用：土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，应纳税额=土地增值额×40%一扣除项目×5%;应缴纳土地增值税=土地增值额25万元×40%一扣除项目35万元×5%=10万元-1.75万元=8.25万元。
3、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，对空置()年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A.半
B.1
C.2
D.3
答案：D
解析：对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
4、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，下列不属于编制土地利用总体规划依据的是( )。
A.国民经济和社会发展规划
B.土地利用年度计划
C.土地供给能力以及各项建设对土地的需求
D.国土整治和资源环境保护的要求
答案：B
解析：各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。
5、2005年1月21日，B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权，并交纳土地使用权出让1000万元，该土地使用权出让合同规定此项目于2005年3月1日动工开发。后因建设资金未到位，直到2006年10月20日仍未进行。这时土地出让者可以(　)。
A.可以无偿收回土地使用权
B.可以征收200万元以下的土地闲置费
C.可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款考试用书
D.既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
答案：B
解析：超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。