2012年土地估价师考试《基础管理》精选练习（9）

会计考友

一、判断题
1．城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的十地属于集体所有；宅基地和白留山、自留地，属于集体所有。
答案：×  [/B]
解析：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。来自www.Examw.com
2．土地利用规划的作用主要表现在刘土地利用的控制、协调、组织和监督四个方面。
答案：√  [/B]
3．级差地租产生的原因是土地的有限性引起的土地所有权的垄断。
答案：×  [/B]
解析：此题已过时。
4．土地使用权出让合同是土地使用权出让人和受让人之间设立的土地使用权法律关系的协议，其合同性质属于经济合同。
答案：√   [/B]
5．土地报酬递减规律是指随着土地利用面积不断扩大，投入不断增加时，土地产出不断减少的规律。
答案：×  [/B]
解析：“土地报酬递减规律”，在技术不变的条件下对土地的投入超过一定限度，就会产生报酬递减的后果。外语学习
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6．根据《中华人民共和国土地管理法》规定，人口在100万以上的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。
答案：√   [/B]
7．城镇地籍是在城镇地籍调查的基础上，开展城镇用地登记后建立的地籍，以城镇街道为地籍单元。农村地籍是在土地利用现状调查基础上建立的地籍，以自然村作为权属单元。
答案：×  [/B]
解析：城镇地籍是在城镇地籍调查的基础上，开展城镇用地登记后建立的地籍，它以宗地作为地籍单元。农村地籍是在土地利用现状调查基础上建立的地籍，以自然村作为权属单元。
8．土地条件调查包括上地自然要素调查和社会经济条件调查。
答案：√   [/B]
9．以划拨方式取得的国有土地使用权，土地用途为住宅时，其最高使用年限为70年。
答案：×  [/B]
解析：以划拨方式取得的国有土地使用权，没有使用年限限制。中 华 考 试 网
10．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，将土地无偿交给土地使用者使用的行为。
答案：×  [/B]
解析：《城市房地产管理法》规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。