2012年土地估价师考试《基础管理》精选练习（18）

会计考友

单项选择题：
56．抵押权是一种(    )。
A.长期债权    B．短期债权    C用益物权    D．担保物权
答案：D  [/B]
解析：抵押权属于担保物权。
57．国有企业改制中，如土地使用权处置采取(    )，根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。
A.保留划拨方式  B．授权经营方式  C．国有土地出让  D．国有土地租赁
答案：B  [/B]
解析：国有企业改制中，如土地使用权处置采取授权经营方式，根据国家规定，应依法报请有批准权的土地行政主管部门进行核准和审批。
58．某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地，按照规划建造了一座体育场，并于2002年11月3日建成。该体育场建成后除承办社会比赛和各类活动外，同时也进行商业活动，根据我国法律，该用地的使用年期最长为(    )。
A．40年    B．50年    C．70年    D．无限年期
答案：B [/B]
解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
59．证券在证券交易所采取的交易方式是(    )。
A.公开的集中竞价    B．公开一对一销售
C．公开按规定价格销售    D．公开按协议价格销售
答案：A  [/B]
解析：本题已超出本门课程考试大纲。
60．根据国家规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，工业用地(    )。
A.应该采用协议出让
D．必须采用协议出让
C．也要创造条件逐步实行招标、拍卖或者挂牌方式出让
D．不能采用招标、拍卖或者挂牌方式出让
答案：C  [/B]
解析：工业用地也要创造条件逐步实行招标、拍卖或者挂牌方式出让。