2012年土地估价师考试《基础管理》精选练习（15）

会计考友

单项选择题：
41．级差地租是归土地所有者占有的(    )。
A．平均利润    B．垄断利润    C．超额利润    D．边际报酬
答案：C  [/B]
解析本题已超出本门课程考试大纲。：级差地租是归土地所有者占有的超额利润。
42．建筑地段地租同农业地租的明显区别，在于农业土地的肥沃程度和位置对级差地租有决定作用，而对于建筑地租，则是土地的(    )起着决定作用。
A．肥沃程度    B．位置    C．建筑容积率    D．地质结构
答案：B  [/B]
解析：本题已超出本门课程考试大纲。
43．合伙企业的利润和亏损，由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担，合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的，(    )。
A．由各合伙人平均分配和分担
B．按各合伙人实际出资比例分配和分担
C．可以根据对合伙企业贡献大小分配和分担
D．按各合伙人投入资本的评估值大小分配和分担我考网(www．woexam。com)
答案：A  [/B]
解析：本题已超出本门课程考试大纲。
44．在地籍管理过程中，地籍调查的对象分为(    )两类。
A．权属调查和地籍测量
B．农村地籍调查和城镇地籍调查   
C．土地权属调查和地价调查
D．土地自然要素调查和社会经济条件调查
答案：B  [/B]
解析：地籍按记载的对象分为农村地籍和城镇地籍。
45．根据土地利用分类，建设用地是指建造建筑物和(    )的土地。考试用书
A.房屋    B．公共设施    C．构筑物    D．附属物
答案：C  [/B]
解析：《土地管理法》规定，“农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。”