2012年土地估价师考试《基础管理》精选练习（27）

会计考友

多项选择题：
111．土地登记具有(    )等特点。
A. 统一性    B．唯一性    C．间断性    D．强制性
答案：ABD  [/B]
解析：地登记具有统一性、唯一性、强制性等特点。
112．土地政策体现政府的管理意志，具有政治性、(    )、及时性等。
A．强制性    B．严肃性    C．法律性    D．预测性
答案：AD  [/B]
解析：土地政策体现政府的管理意志，具有政治性、强制性、预测性、及时性等。
113．建设用地具有的特征有(    )等。
A．规模经营的重要性    B．土地利用逆转相对困难
C．集约利用的重要性    D．区位选择的重要性
答案：BCD  [/B]
解析：建设用地的特点包括：承载性与非生态利用性、土地利用逆转相对困难、土地利用的集约性、区位选择的重要性、无限性与再生性、空间性与实体性等。
114．原行政划拨土地使用权的转让，土地转让人只有(    )，才能取得转让的合法权利。
A. 向所在地市、县人民政府土地管理部门申请补签土地出让合同
B．缴付土地出让金
C．办理土地出让登记手续
D．提出改变土地利用方式及理由
答案：ABC  [/B]
解析：只有向所在地市、县人民政府土地管理部门申请补签土地出让合同，缴付土地出让金，办理土地出让登记手续，才能取得转让的合法权利。
115．为了加强土地价格宏观调控，国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价，这一措施的主要作用包括(    )等。
A．防止地方政府随意压低地价    B．提高土地开发程度
C．便于土地使用者了解地价优惠政策  D．增加土地出让的透明度和社会监督力度
答案：ACD  [/B]
解析：提高土地开发程度，不是“国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价，这一措施的主要作用”。