2012年土地估价师考试《基础管理》精选练习（30）

会计考友

多项选择题
126．下列可以抵押的财产有(    )等。
A. 私有住房
B．已抵押的担保金额低于自身市场价值的房地产考试用书
C．集体土地所有权
D．以公益为目的的教育设施
答案：AB  [/B]
解析：集体土地所有权、以公益为目的的教育设施，不能抵押。
127．在土地承包经营期限内，对个别承包合同进行调整，必须经(    )同意。外语学习
网
A. 村民会议三分之二以上成员    B．三分之二以上村民代表
C．全体村民    D. 半数以上村民
答案：AB  [/B]
解析：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条规定，承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。
128．为加强农村集体建设用地的管理，要制定好村镇建设规划。村镇建设要集中紧凑、合理布局，尽可能利用(    )等。
A. 荒坡地    B．废弃地    C．中、低产农地  D．水果种植地
答案：AB  [/B]
解析：村镇建设应尽可能利用荒坡地、废弃地等。
129．根据《中华人民共和国担保法》的规定，(    )等不能作为保证人。
A. 企业    D．企业法人的分支机构
C. 公立医院    D．土地估价师协会
答案：BCD  [/B]
解析：企业可以作为保证人。
130．确定房地产开发项目，应当符合城市规划、房地产开发年度计划和(    )的要求。
A．国土规划    B．年度建设用地计划
C．区域规划    D．土地利用总体规划
答案：BD  [/B]
解析：《城市房地产开发经营管理条例》第十条规定，确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。