2012年土地估价师土地管理基础知识练习题（17）

会计考友

单项选择题
   81．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金(    )的土地闲置费。
   A．10％以下    B．15％以下    C．20％12下    D．30％以下
   82．以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，超过合同约定的动工开发日期(    )未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
   A．满一年    B．满二年    C．满三年    D．满四年来自www.Examw.com
   83．设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，拍卖所得价款的清偿顺序应该是(    )。
   A．先缴纳相当于土地使用权出让金的款额
   B．抵押权人优先受偿
   C．数额最大的债权人优先受偿
   D．最早的债权人优先受偿www.examｗ.com
   84．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋(    )。
   A．不属于抵押财产    B．是抵押财产的附属物
   C．属于抵押财产    D．是抵押财产的增值
   85．根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租金应(    )。
   A．执行政府规定的租金    B．执行法定的租金标准
   C。由价格评估机构确定    D．由双方当事人协商议定
答案：81．C  82．B  83．A 84．A  85．D