2012年土地估价师考试土地管理基础与法规冲刺题2

会计考友

单项选择题
6、镇土地使用税征收的主要计税基础是( )。
A.标定地价
B.土地交易价格
C.土地登记面积
D.实际占用土地面积
标准答案：D
7、 在下列地价形式中，与地价监测点价格内涵相近的是( )。
A.出让地价
B.转让地价
C.标定地价
D.基准地价
标准答案： C
解析：基础考核点。地价监测点是指在城镇一定土地级别、一定地价区段内设置的具体宗地,其地价水平、宗地形状、面积、临街状况、土地利用状况、土地开发程度等方面能够代表该区域同类用途土地一般水平(或平均水平)。标定地价是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
8、 某医院计划在2006年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到( )年底。
A.2046
B.2056
C.2066
D.不设定年期
标准答案： B
解析：法规考核点。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
9、 在县级土地利用总体规划确定的城镇建设用地规模范围内，为实施该规划而需要将700亩非耕地农用地转为建设用地时，应按土地利用年度计划分批次由( )批准。(1亩=0.0667公顷)
A.国务院
B.省级人民政府
C.地市级人民政府
D.县级人民政府
标准答案： B
解析：法规考核点。《土地管理法》规定，在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。第二十一条规定，土地利用总体规划实行分级审批。省、自治区、直辖市的土地利用总体规划，报国务院批准。省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。本条第二款、第三款规定以外的土地利用总体规划，逐级上报省、自治区、直辖市人民政府批准;其中，乡(镇)土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准。
10、 某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在( )提出预审申请。
A.可行性研究阶段wｗw.ExamＷ.CoM
B.项目获得批准立项后
C.申请项目选址意见书阶段
D.申请核发建设工程规划许可证阶段
标准答案： A