2013土地估价师考试土地管理基础要点总结1

会计考友

第一部分   土地基础知识[/B]
一、土地的定义[/B]
1土地的内涵：1、综合体2、自然产物3、地球表面具有固定位置的空间客体4、地球表面的陆地部分
5、包括人类过去和现在的活动结果。
2不同学科对土地的定义：www.examｗ.com
A经济学：大自然无偿地资助人类的地上、水中、空中、光热等物质和能力；
B地理学：气候、土壤、植被和水文等自然要素与人类劳动所形成的一个立体的自然综合体，对土地的任何利用活动，都受土地生态系统某些构成要素的制约，并对土地的演变产生影响。
2[/B]、土地的特性[/B]
1土地的自然特性：1、不可替代性2、面积有限性3、位置固定性4、质量差异性5、永续利用的相对性。
2土地的经济特性：1、经济供给稀缺性2、用途多样性3、用途变更困难性4、土地增值性
5、报酬递减可能性（楼层）6、产权特性7、不动产特性（刚性）。
3[/B]、土地的功能[/B]：1、人类生存的物质基础2、人类生产生活的场所。
4[/B]、我国土地资源特点[/B]：1、土地面积绝对数量大，相对数量小2、后备资源有限3、类型多样，山地多
4、农地分布不均匀5、森林覆盖率低6、土地质量较低7、水土资源不平衡。
判断题[/B] [/B]
　　1、建设用地的无限性是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。( )。
　　答案：×
　　解析：建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的建设用地即存量建设用地中经过再开发重新获得。
　　2、农村集体所有的土地有可能通过征收而发生土地所有权转移。( )。
　　答案：√
　　3、土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系的角度考察，它要服从社会发展规律，体现其自然属性。()。
　　答案：×
　　解析：土地管理具有自然属性和社会属性的两重性。从人与人在劳动过程中必然要结成一定的社会关系的角度考察，它要服从社会发展规律，体现其社会属性。
　　4、对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。()。
　　答案：√
　　5、土地利用总体规划评审的内容中，由本级土地管理部门组织规划成果评审小组，对各项成果进行检查评审。( )。　　
　　答案：×