2013土地估价师考试土地管理基础要点总结3

会计考友

三、土地实体特征[/B]
1[/B]、土地实体的构成[/B]：土壤类别、地质条件、土地污染情况、土地基础设施状况及地上物等。
2[/B]、土壤类别及特征[/B]：
1、自然：（南）砖红壤、赤红壤、红壤和黄壤、黄棕壤、（北）棕壤、暗棕壤、寒棕壤（漂灰土）、褐土、黑钙土、粟钙土、棕钙土、黑垆土、荒漠土、高山草甸土、高山漠土。
2、人为：水稻土（1/5、水稻为主，小麦、棉花、油菜；红壤地区、黄棕壤地区、北方地区）灌淤土（小麦、玉米、米谷）
3、地质条件及特征：表面岩石组成及其地质构造。地质构造：褶皱和断裂（劈理、节理、断层、深大断裂、超壳断裂）岩石：岩浆岩（超基性岩、基性岩、中性岩、酸性岩）、沉积岩、变质岩（正负）地质：地球的物质组成及其结构构造；
4、土地基础设施类型及特征：三通一平、五通一平、七通一平 www.examｗ.com
5、主要地上物作物种类及特征：1、粮食（小麦、水稻、玉米）2、纤维（棉、麻）3、油料（大豆、花生、油菜籽、葵花籽、棉籽）4、糖料（甘蔗、甜菜）5、绿肥（豆科类）6、药用（250种）7、能源8、其他（豆类、瓜类、水果类、干果类、嗜好、根茎类、蔬菜类、花卉、原料）
6、地下空间及特征：
7、土地污染种类及特征：1、重金属2、有机（有机农药、三氯乙醛、油类、表面活性剂、废塑料制品）3、固体废物与放射性污染物（工业、农业、放射性、城市垃圾）
判断题

　　1、土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。( )。
　　答案：√
　　解析：土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者。
　　2、目前宪法第十条第三款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。( )。
　　答案：×
　　解析：目前宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
　　3、国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。( )。
　　答案：√
　　解析：国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
　　4、《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。( )。
　　答案：√
　　解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。
　　5、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。( )。
　　答案：×
　　解析：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十六条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。