2013土地估价师考试土地管理基础要点总结6

会计考友

地籍管理（重点）[/B]
1[/B]、地籍概念：[/B]空间性、法律性、精确性、地籍资料连续性
2[/B]、地籍分类[/B]：
（1）按功能分类：税收地籍、产权地籍、多用途地基（现代地籍）
（2）按建立时序分类：初始地籍、日常地籍            
（3）按所记载的对象分类：城镇地籍、农村地籍            
（4）按表现形式分类：常规地籍、数字地籍
3[/B]、地籍管理概念：[/B]
1地籍管理的定义：国家为取得地籍资料和全面研究土地法律（权属）、自然、经济状况而采取的以土地调查（含测量）、土地登记、土地统计、地籍档案工作等为主要内容的国家行政措施（地籍工作）。         
2地籍管理的核心：权属问题（所有权和使用权的确认和变更）
4[/B]、地籍管理原则：[/B]1必须有国家制度体系作保障2保证地籍资料的连续性、系统性和现势性
3保证地籍资料的可靠性和精确性4保证地籍资料的概括性和完整性
5[/B]、我国地籍管理的内容：[/B]土地调查、土地登记 中华考试网
1调查：1土地利用现状调查（县为单位1：1万；按用途8大类，据利用、经营方式和覆盖特征分46二级类）2地籍调查（权属调查和地籍测量）3土地条件调查（自然要素和社会经济条件调查）
2土地登记：类型（总、初始、变更、注销、其他更正、异议、预告、查封、地役权）程序（申请、受理、审查、注册登记、核发或更改证书）他项权利登记的内容及特点（不涉及所有权使用权变更，该项登记不用报政府批准；登记在宗地原土地登记卡上）代理的概念及要求（委托、法定、指定）（合法、平等自愿、公平公正、等价有偿、诚实信用、保密原则）
3土地登记信息公开查询（登记结果包括土地登记卡和宗地图；原始资料包括权属来源文件、登记申请书、地籍调查表、地籍图）（申请、审查、查询和鉴证、查询收费）
4权利制度建设指导思想：1实现权利设置公平与效率2保障经济可持续发展；所有权体系和使用权体系）
5权属争议调处 ：1权属争议的种类（国所与集所、集所之间、国使之间、集使之间、国所与集使） 2受理范围和管辖（县级：个人之间、个人与单位、单位之间）3程序（申请、受理7日、5日、30日、调查、调解15日、处理6月5日上报政府抄报上土）
6土地利用动态遥感监测（自然和人为）（内容：利用、权属、价格、质量）（方法：[U]实地调查、统计报表、遥感监测、专项定点监测[/U]）
7土地统计概念：[U]土地类型、面积、质量、分布、权属、利用状况[/U]。含义：[U]工作统计、资料统计、科学统计）[/U]对象：中国版图内全部土地任务：1及准掌握构成、利用现状和动态变化2、为各政府指定政策提供依据 3、为土地管理提供可靠依据 8地籍信息系统管理：[U]1图形数据（空间位置及状态）2属性数据（权属价值位置）[/U]
6[/B]、地籍管理的任务：[/B]
1为贯彻“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”基本国策服务
2为维护和巩固社会主义公有制服务
3为社会提供地籍信息服务
4为土地管理服务。具体：1完善登记制度2健全调查、统计制度
3完善和贯彻地籍管理的技术规程 4建立全国土地利用动态监测体系
5建立全国地籍信息网络，实现公开查询、上报和发布的网络化。   
7[/B]、地籍档案管理基本要求：[/B]完整、准确、系统、安全。（30-50年长期，[U]传统型、机械型、智力型[/U]）
8[/B]、地籍产生和历史发展：[/B]唐中“两税法”地依户；至明中地户平等；此后地高户（清丈、调查、登记）