2013土地估价师考试土地管理基础要点总结10

会计考友

建设用地供应管理（往年重点） [/B]
1[/B]、建设用地供应概念：[/B]依法供地给建设单位使用的过程。涉及：是否提供，提供方式、数量、位置、条件等建设用地——以非生态附着物形式；农业用地——依赖肥力，具有生态利用性。
2[/B]、国有建设用地划拨供应 [/B]
A划拨供应概念：县级以上政府依法批准。
1无期限规定2不得转让、出租、抵押等经营活动，如需则应办理出让手续或经政府批准
3用途不批不得改变4使用者缴纳拆迁安置补偿费用和无偿取得两种方式
5须县级以上政府核准并按法定程序办理手续。
B划拨供应的条件：1军事用地2社会保障性用地3特殊用地。
3[/B]、国有建设用地出让供应 [/B]
1出让概念：出让主体：县、市政府出让客体：
国有土地出让年限：居住70；工业50；教科文卫体50；商旅娱40；综合或其他50年。
2出让方式：1协议（不低于国家最低价）2招标（中标人未必是标价最高的）3拍卖4挂牌
4[/B]、国有建设用地供应的基本条件[/B]：
1符合规划2符合国家的土地供应政策 3符合建设用地标准和集约利用的要求
4划拨方式供地的必须符合法定的划拨用地条件
5新增建设用地符合农用地转用和征收条件
5[/B]、国有建设用地供地标准：[/B]1鼓励类2限制类3禁止类
6[/B]、国有建设用地审查报批管理：[/B]1用地预申请2用地申请3农用地转用方案、补充耕地方案
5征收土地方案6建设项目用地呈报说明书 考试用书