2012年土地估价管理基础讲义第2讲(7)

会计考友

三、建设用地的类别(掌握)
为更有效地管理土地，在上述三种基本分类的基础上，根据《土地利用现状调查技术规程》、1989年制订的《城镇地籍调查规程》以及国土资源部、农业部《关于印发试行《土地分类》的通知》(国土资发[2001]255号)，我国土地管理工作者又将土地作了更进一步的分类，将城市土地分类的商服、工矿仓储、公用设施、公共建筑、住宅、交通用地(除农村道路)、水利设施用地、特殊用地等8个地类构成建设用地。
1、商服用地
指商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。包括：
(1)商业用地。指商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。
(2)金融保险用地。指银行、保险、证券、信托、期货、信用社等用地。
(3)餐饮旅馆业用地。指饭店、餐厅、酒吧、宾馆、旅馆、招待所、度假村等及其相应附属设施用地。
(4)其他商服用地。指写字楼、商业性办公楼和企业厂区外独立的办公楼用地;旅行社、运动保健休闲设施、夜总会、歌舞厅、俱乐部、高尔夫球场、加油站、洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相、理发、洗浴等服务设施用地。
2、工矿仓储用地我考网(www．woexam。com)
指工业、采矿、仓储业用地。包括：
(1)工业用地。指工业生产及其相应附属设施用地。
(2)采矿地。指采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。
(3)仓储用地。指用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地。