2012年土地估价师管理基础课堂笔记三（1）

会计考友

(一)土地规划的概念
一、内容提要：
1.土地规划的概念
2.土地规划的作用
3.影响土地利用的因素来自www.Examw.com
4.土地可持续利用的准则
5.土地用途管制制度的概念
6.土地用途管制的作用和意义
7.土地用途管制的内容
8.土地利用总体规划的概念
9.土地利用总体规划的意义
10.土地利用总体规划编制原则
11、土地利用总体规划的内容
12.土地利用总体规划编制程序
13.土地利用总体规划的评审、报批、修改
14.土地利用专项规划
15.土地利用详细规划
16.土地利用规划实施与管理的途径
17.土地规划与其他规划的关系
18.土地利用计划
二、考试目的
本部分的考试目的是测试应考人员对土地规划管理的概念和内容的理解与掌握程度。
三、考试基本要求
掌握：土地用途管制及土地利用总体规划的概念、目的、作用和内容。
熟悉：土地利用专项规划及土地利用详细规划的概念和内容。
了解：其他土地专项规划的概念和内容，土地规划与其他规划的关系。
四、内容辅导：
(一)土地规划的概念
土地规划指人们为了改变并控制土地利用方向，优化土地利用结构和布局，提高土地产出率。根据社会发展要求和当地自然、经济、社会条件，对一定区域范围内的土地开发、利用、整治、保护所作出的具体部署和安排。土地规划按时限不同可分为长期规划、中期规划和短期规划;按规划范围大小，可将规划分为全国、省级、地市级、县(市)级、乡(镇)级五个层次;按规划性质，土地规划可分为土地利用总体规划、土地利用专项规划和土地利用详细规划。