2012年土地估价师考试：国有建设用地供应法律文书

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1、土地有偿使用合同的主要内容
(1)合同正文
1)合同双方当事人。出让方必定是市、县级人民政府土地管理部门，而受让方则可以是国内外的公司、企业、其他组织和个人;
2)出让土地使用权的土地使用期限;
3)出让土地的用途、位置和面积;中 华 考 试 网
4)土地使用权出让方式;
5)土地使用权出让金支付方式;
6)在法律规定的范围内协商确定出让人的转让、出租、抵押条件;
7)违约处罚规定;
8)出让合同的生效和终止条件;
9)合同适用的法律;
10)合同争议的解决方式;
11)合同使用的文字及其有效文体;
12)合同签署人的身份、签署时间、签署地点;
13)土地使用条件，即土地使用规则。
(2)合同附件《出让宗地界址图》
2、《建设用地批准书》的主要内容
《建设用地批准书》的主要内容有：用地单位、用地单位主管机关、土地位置、批准用地面积、建设性质、建(构)筑物占地面积、用地批准文号、批准书有效期等。
3、《国有土地划拨决定书》的主要内容
《国有土地划拨决定书》应当包括划拨土地面积、土地用途、土地使用条件等内容。
例题：《建设用地批准书》的主要内容包括() 等。
A.用地单位、用地单位主管机关
B.土地位置、批准用地面积、建设性质
C.划拨土地面积、土地用途
D.建(构)筑物占地面积、用地批准文号、批准书有效期
答案：ABD
解析：划拨土地面积、土地用途，属于《国有土地划拨决定书》的主要内容。