2013年土地估价师考试土地管理基础与法规精讲12

会计考友

我国土地市场管理的内容
1.土地储备制度
土地收购储备制度的运作主要包括土地储备计划、土地收购、土地储备、土地开发与利用和土地供应五个程序。
2. 土地市场价格调控
目前我国在土地市场价格调控中的做法包括：转自:考试网 - [woexam.Com]
1.建立基准地价、标定地价定期公布制度。
2.国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。
3.交易底价控制。
土地使用权转让
1.土地使用权转让的概念
土地使用权转让是指土地使用者将有偿取得的土地使用权再转移的行为。
2.土地使用权转让的条件
(1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。
(2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设的，开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上。
3.土地使用权转让的方式
土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与。