2013年土地估价师考试土地估价实务基础辅导第一章2

会计考友

★(二)土地价格的主要特征（略）
△(三)土地价格的类型及特征
1)按土地权利分类分为土地所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格和其他他项权利价格。
2)按土地价格形成方式分类分为交易价格、理论价格、评估价格等。
3)按政府管理手段分类分为申报地价、公告(示)地价等。
4)按土地价格表示方法分类分为土地总价格、单位面积价格、楼面地价等。
5)按土地的存在形态分类分为：生地价格、熟地价格、毛地价格、净地价格。wｗw.ExamＷ.CoM
6)按土地交易的方式分为：拍卖价格、招标价格、协议价格、挂牌价格。
7)按土地价格使用目的分为：买卖价格、租赁价格、抵押价格、课税价格、征地价格等。
〇(四)我国土地价格评估的发展历史