2011土地估价师：土地估价实务课件与作业(37)

会计考友

3 准备工作
3.1 编写土地定级任务书
凡开展土地定级的城镇，由市、县土地管理局组织编写土地定级任务书，经上级土地管理部门批准后实施。省级土地管理部门在必要时，可对本标准中某些条款作出补充规定。补充规定不得与本标准要求相抵触，并须报国土资源部认可和备案。土地定级任务书的内容包括：
a. 开展土地定级城镇的基本情况;
b. 土地定级工作所需的技术资料和图件资料;
c. 土地定级工作的组织与领导;wｗw.ExamＷ.CoM
d. 土地定级时间安排和经费预算;
e. 土地定级成果;
f. 土地定级技术方案。
3.2 表格准备
根据当地土地定级工作需要，从附录A中有选择地准备工作用表。
3.3 图件准备
土地定级工作所需准备的图件主要为各类工作底图，包括土地级别总图工作底图、土地级别边界图工作底图、定级因素作用分值图工作底图和其它辅助工作底图。各类底图采用能覆盖城镇定级范围的城镇平面图、地形图或地籍图。 .
根据城镇规模和复杂程度不同，各类工作底图的比例尺应当符合下列各款的要求：
3.3.1 土地级别总图的工作底图
大城镇 1:10000 ～ 1:50000
中等城镇 1:5000 ～ 1:10000
小城镇以下 1:1000 ～ 1:5000
3.3.2 土地级别边界图的工作底图
应采用城镇地籍图，无地籍图时，可暂用比例尺大于土地级别总图并能准确划出土地级边界的其他图件。
3.3.3 定级因素作用分值图的工作底图www.Examw.com
作用分值图比例尺应与土地级别总图一致。
3.3.4 其它辅助图件的工作底图
其它辅助图件的工作底图应采用满足需要的图件，比例尺由各城镇自定。
3. 3. 5 以计算机系统为辅助手段定级工作底图
以计算机系统为辅助手段定级的各类工作底图应满足以上要求，工作底图的采集方法采用扫描、数字化等手段或直接利用满足要求的电子图件，编码规则必须遵照国家有关规定。