2011土地估价师：土地估价实务课件与作业(68)

会计考友

二、影响地价的因素说明
1 一般因素
1.1城市资源状况
城市地理位置—————————————————————————
城市人口————————————城市面积————————————
城市自然条件(气候、水文、地质等) ——————————————
城市劳动力结构分布———————————————————
城市土地利用状况——————————————————————
1.2房地产制度与房地产市场
土地使用制度与土地管理政策—————————————————
住房制度与房地产管理政策——————————————————
土地市场交易情况————————————————————————
房屋市场交易情况——————————————————————
1.3产业政策
产业优惠政策—————————————————————————
税收政策——————————————————————————————
1.4城市规划与发展目标
城市性质———————————————————————————————
城市发展目标———————————————————————————
1.5城市经济发展状况
城市经济结构布局——————————————————————
国民经济生产总产值—————————————————————
经济增长趋势——————————————————————————
1.6社会储蓄与投资中华考试网
社会储蓄水平—————————————————————————————
银行利率—————————————投资利润率————————————
社会投资方向与实施情况——————————————————————
2 区域因素
2.1区域概况
区域位置—————————————————————————————————
区域人口————————————区域面积—————————————
区域经济发展状况——————————————————————
区域商服中心等级及影响———————————————————
医院、卫生设施状况—————————————————
文化、体育设施条件———————————————————
其他公用设施——————————————————————————