2012年土地估价师实务：土地使用权容积率修正

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容积率修正
容积率是指建筑物的总建筑面积与整个宗地面积之比。容积率的大小直接影响土地利用程度的高低。一般来说，容积率越高，土地利用效益就越高，从而地价也就相应地提高。所以在评估地价时要进行容积率的修正，通过容积率修正，消除由于容积率的不同而造成的地价水平的差异。外语学习
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容积率修正可采用下式计算：
容积率修正后的交易案例价格=比较宗地价格×待估宗地容积率修正/比较案例容积率修正