2013年土地估价师考试土地估价理论与方法精讲27

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考点4：其他宗地条件修正，系数编制（略）
考点5:路线价法的适用范围
重点等级：☆☆☆☆☆
一般的土地估价方法，仅适用于单宗土地的估价，而路线价法则被认为是一种迅速、公平、合理的，又能节省人力、财力，并可同时对大量宗地进行估价的方法，特别用于土地课税 、土地重划、征地拆迁或其他需要在大范围内对多宗土地进行估价的场合。当然，这种方法仅适用于城市特定土地的估价。
(1)路线价法适用于市街地，主要用于城市繁华商业区、市场规范且交易实例较多的区域土地价格的评估，对道路系统完整、道路两旁的宗地排列整齐的区域和城市，效果更佳。外语学习
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(2)路线价法需要较多的交易实例，且土地市场要规范。
(3)路线价法能快速评估多宗土地的价格。
(4)路线价法的精度与路线价与路线价修正体系密切相关。
【经典试题】
(判断题)6.路线价法适用于城市商业繁华地区的土地估价。( √ )
(判断题)7.路线价法仅适用于城市特定土地的估价。( √ )
(判断题)8.路线价法能快速评估多宗土地的价格。( √ ) .