2011土地估价师：土地估价理论与方法讲解(6)

会计考友

5)按土地的存在形态分类
生地
价格指已完成土地使用批准手续，而未进行或部分进行基础设施配套开发和土地平整的正常市场条件下，一定年期的土地使用权价格。
熟地
价格指完成了土地开发等基础设施建设，具备建设条件的正常市场条件下，一定年期的土地使用权价格
毛地
价格指已完成基础设施配套开发而未进行宗地内拆迁平整的正常市场条件下，一定年期的土地使用权价格
净地
价格从物质角度来讲，净地是指完成基础设施配套，场地内达到开工条件的土地;从权属角度看，是指没有设定他项权利，土地占有、使用、收益、处分等权力不受限制的土地