2011土地估价师：土地估价理论与方法讲解(14)

会计考友

房地产开发与经营管理2
考试要求
根据考试大纲规定，考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要内容为：房地产市场以及我国房地产市场方面的相关理论。
本部分考试旨在检验考生对房地产市尺相关概念的基本了解和掌握程度。
主要考点
一、房地产市场概述
二、我国土地市场和当前住房市场的运行模式
市场研究和市场
第四十三章 房地产市场
第一节 房地产市场概述
一、房地产市场的概念
房地产市场是指房地产的买家和卖家在某个特定的地理区域内于某一特定的时间段内达成各种权益交易的总和。按照房地产进入市场交易的时间顺序，划分为一级市场、二级市场和三级市场。
一级市场是国有土地出让的市场，二级市场是指土地使用权转让和房屋的首次出售或出租市场，三级市场是指新建房屋经过首次流通交易之后再进行所有权出售和房屋使用权转让的市场。