2011土地估价师：土地估价理论方法作业题7

会计考友

详 细 情 况
一、单选题:
1、甲宗地楼面地价为800元/平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价为1000元/平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相比( )
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙www.Examw.com
D. 无法判定
标准答案：C
2、采用市场比较法进行招标底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格1000元/平方米，如果交易方式修正为：协议0.5，招标0.75，拍卖1.0，则修正后的交易案例地价为( )元/平方米。
A. 500
B. 1500
C. 1667
D. 2000
标准答案：B
3、采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为( )元/平方米。
A. 1050
B. 100
C. 1040
D. 952
标准答案：A
4、采用市场比较法评估求得的土地价格通常称为( )
A. 参考价格
B. 交易价格
C. 基准价格
D. 比准价格
标准答案：D
5、运用市场比较法评估土地租金时，一般应采用( )进行比较分析。
A. 支付租金
B. 实质租金我考网(www．woexam。com)
C. 每月支付的租金
D. 支付租金和押金
标准答案：B