2011土地估价师：土地估价理论方法作业题8

会计考友

二、多选题:
6、采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有( )
A. 相关性
B. 一致性
C. 替代性
D. 代表性
标准答案：A, C
7、根据实际比较基准的不同，市场比较法可分为( )
A. 标准比较分析考试用书
B. 直接比较分析
C. 案例比较分析
D. 间接比较分析
标准答案：B, C
8、应用市场比较法应具备的条件时( )
A.不动产市场发达
B.交易案例丰富
C.交易资料可靠
D.交易类型全面
标准答案：A, B, C
9、在运用市场比较法时，对多个比准价格处理，综合确定地价的基本方法有( )
A. 简单平均法
B. 加权平均法
C. 取中位数法
D. 取众数法www.examｗ.com
标准答案：A, B, C, D
10、在宗地形状中，最有利于使用的地块形状是( )
A. 矩形
B. 三角形
C. 不规则形状
D. 方形
标准答案：A, D