2011土地估价师：土地估价理论方法作业题12

会计考友

一、单选题:
1、( )是土地收益在土地市场中的直接反映。
A、基准地价
B、市场交易价
C、标定地价
D、出让底价
标准答案：B
2、基准地价评估时土地用途以( )用途为主。
A.商业
B.规划
C.住宅
D.现实
标准答案：D
3、用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和( )，分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A.土地用途
B.土地质量
C.影响地价的因素条件
D.影响级别的因素条件
标准答案：C
4、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以(　　)、修正的结果为辅。
A.统计
B.分析考试用书
C.比较
D.选择
标准答案：C
5、A市原先下辖B、C两区，D县及E经济技术开发区，于1999年编制基准地价，当时，工作范围包括B、C两区和E经济技术开发区。到2002年，B、C两区的地价变动不大，但由于行政区划调整，D县撤县成立F区，其中，邻近C区的G地区成为A市新的房地产热点，E经济技术开发区由于引进大型项目，地价也迅速上升。因此，A市决定开展基准地价更新工作，此次工作的合理范围可以是(　　)。
A.B区、C区、F区、E经济技术开发区
B.B区、C区、E经济技术开发区
C.B区、C区、G地区、E经济技术开发区
D.G地区、E经济技术开发区
标准答案：D