2011土地估价师：土地估价理论方法作业题13

会计考友

一、单选题:
1、根据评估目的不同，宗地地价可分为( )。
A.基准地价、标底地价、交易底价等
B.基准地价、成交地价、标定地价等
C.标定地价、出让底价、交易地价等www.examｗ.com
D.成交地价、标定地价、交易底价等
标准答案：C
2、进行标定地价评估时，首先要( )。
A.确定影响地价的因素
B.确定估价方案
C.选择估价方法，估算土地价格
D.确定宗地估价额
标准答案：B
3、宗地估价的一般程序为(　　)。
A.①确定估价基本事项;②拟订估价作业计划;③收集资料实地踏勘;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
B.①收集资料实地踏勘;②拟订估价作业计划;③确定估价基本事例;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
C.①确定估价基本事项;②收集资料实地踏勘;③分析整理相关资料;④拟订估价作业计划;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
D.①收集资料实地踏勘;②确定估价基本事项;③拟订估价作业计划;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书
标准答案：A
4、宗地地价评估的程序，是以( )开始到最后提交估价报告书止的全过程。
A.接受估价委托书
B.确定估价基本项目
C.拟定估价作业计划
D.收集资料
标准答案：A
5、对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于(　　)种。www.Examw.com
A.一
B.二
C.三
D.四
标准答案：B
6、以下( )不属于宗地价格评估中的复审工作内容。
A.分析方法与技巧是否恰当
B.分析各试算价格的可用程度如何
C.所选用的最高最佳用途是否正确
D.估价过程所用程度是否符合逻辑
标准答案：B