2012年土地估价师考试理论与方法各章详解(51)

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第二节平均指标
又叫统计平均数，是说明各总体单位的某一数量特征在一定时间、地点条件下一般水平的综合指标，具有两个方面的特点。常用的平均指标主要是：算术平均数、几何平均数、中位数和众数。
一、算术平均数
又叫均值，是将总体单位总量在各总体单位之间进行平均分配而得到的数值，基本公式为：
1.简单算术平均数
2.加权算术平均数
二、几何平均数
是将n个比率值连乘后开n次方根而得到的数值，一般适用于计算各种动态相对数指标的平均值。
三、中位数
统计总体各单位按其在某一标志数值上的大小顺序排列，处于中央位置的数值，是平均数的一种。它根据在变量数列中所处的位置计算，固又称为位置平均数。
四、纵数
总体各单位按某一标志数值的大小顺序排列后出现最多的数值，也是总体中最普遍的标志值。它是平均数的一种，常用来说明社会现象的一般水平。确定众数的方法，在单项数列中比较简单，就是出现次数最多的变量值。在组距数列中，要先确定众数所在组，然后计算出近似的众数值。众数适用于总体单位数较多，又有明显集中趋势的现象。
例题：判断题考试用书
已知某市2003年商品房价格的逐月增长率，可采用几何平均法求取该年的月平均增长率。
答案：正确