2012年土地估价师考试理论与方法各章详解(56)

会计考友

第二节资产评估的种类和特点
一、资产评估的种类
例题：单项选择题：
在资产评估中对一企业的某栋厂房进行评估，属于( )。
A.单项资产评估
B.部分资产评估
C.长期投资评估
D.整体资产评估
答案：A
二、资产评估的特点
1、现实性
现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
2、市场性考试用书
资产评估是来源于市场、服务于市场的活动。
3、预测性
资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
4、公正性
资产评估的公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产评估业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产评估业务当事人的任何一方的需要。
5、咨询性
资产评估的咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责。