2012年土地估价师考试理论与方法各章详解(65)

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第三十四章 无形资产评估
第一节 无形资产评估概述考试用书
一、无形资产评估的对象
1.无形资产的概念与分类
无形资产是指国家、企事业单位或个人拥有或使用的、没有实物形态的、已具有获利能力的资产。它与有形资产共同构成企业的全部资产。在当代科技高度发展的背景下，在世界各地的微观经济活动中，无形资产表现出远比有形资产更为生动的活力。无形资产是企业资产中的一个重要组成部分，是企业生产营中不可缺少的一种经济要素。一般包括专利权、商标权、著作权、非专利技术、商誉等。
2.无形资产的特点
非实体性、专有性、收益的持续性和不确定性。
3.无形资产的分类
二、无形资产评估的目的与估价标准
三、无形资产评估时应考虑的因素
第二节 无形资产评估的方法
一、无形资产的重置成本估计
1.无形资产的成本特性
表现为成本的不完整性、成本与资产的弱对应性和成本的虚拟性。
2.重置成本法在无形资产评估中的使用范围
3.自创无形资产的完全重置成本评估
财务核算法和市价调整法。
4.外购无形资产的完全重置成本评估
可以采用市价类比法、物价指数调整法等评估方法。www.examｗ.com
5.无形资产重置成本净值评估
二、无形资产的收益现值评估
1.割差法
2.超额收益本金法