2012年土地估价师考试《理论与方法》城市规划的自然、经济和技术依据

会计考友

自然环境条件：城市存在于自然地理环境中。自然环境条件与城市规划和城市建设的关系最为密切。它不仅影响城市的形成、发展和分布，而且影响城市的布局结构、城市景观、城市各功能要素的用地配置及各项工程设施的建设，同时对城市居民的生产活动和社会生活方式也有很大的影响。
自然环境条件主要包括：地貌类型、地形坡度、地质条件与地基承载力、地震裂度；地下水埋深、流向、水质；江河湖泊的位置、水量、水位、水质、流向与流速、洪水淹没状况；风向、风速、气温、降水、日照等方面的状况。这些是编制城市规划的基础依据。考试用书
社会经济条件：一个地区社会经济条件的好坏，是进行城市规划和城市建设的重要基础。一方面脱离或超越现时经济条件的城市规划是无法落实的，规划的再好，也会成为空中楼阁。另一方面城市规划又要求有一定的超前性，在未来一定时期内不致落后。要做到这些必须依据社会经济现状，在对未来进行分析预测的基础上，作出科学合理的规划。社会经济条件主要有：经济发展水平、产业结构、人口状况；城市建设现状；交通、水电等基础设施状况；医疗卫生、文化体育等公共设施状况等。这些是编制城市规划的社会经济依据。
技术依据：城市规划编制的技术依据主要是指各种规划编制规程、编制办法、标准、规定等。大多以部门规章的形式下发。