2012年土地估价师考试《理论与方法》土地供需平衡原理

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土地供需平衡原理
土地供求关系是指土地经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系。因为自然供给是无弹性的，土地资源的总供给是受限制的，总供给量有一个极限值。但由于土地用途具有多样性，且可以相互转换，人们可以通过改变土地用途来增加某种用途的土地供给，以适应人们对这种用途的土地需求，这种经济供给可以扩大或减少(有弹性)，但最终受限于总的自然供给量。
土地的供求关系与一般商品的供求关系一样，在自由竞争情况下，供求关系决www.Examw.com
定土地的价格，土地价格影响土地的供求关系。但由于土地具有的自然特性和经济特性，使得土地的这种供求关系具有自身的特殊性。
从实践看，土地供不应求是绝对的、普遍的，而供过于求是暂时的、个别的。