2013年土地估价师考试土地估价案例与报告第五章辅导3

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城镇土地分等定级的技术路线和程序
1)城镇土地分等定级的技术程序
(1)建立影响城镇间土地等的因素因子体系。
(2)确定各因素因子的相应权重。中华考试网
(3)分析因素因子的影响方式，建立评价标准。
(4)对各城镇因素因子的评价指标值进行标准化处理，加权计算各城镇总分值，并初步划分城镇土地等。
(5)验证分等初步结果，制定分等基本方案，开展意见征求，对城镇土地等进行调整并定案。
(6)编制城镇土地分等成果图件、报告和基础资料汇编。
2)城镇土地分等定级的方法
城镇土地分等定级采用的是多因素综合评价法，并结合土地收益、价格等信息，应用市场资料分析法等方式进行验证，综合评定土地的等和级。