2011年土地估价师《案例与报告》考试辅导精讲（13）

会计考友

二、估价对象资料收集的方法与要求
(一)资料收集的方法
资料收集的方法主要有：
1．现场踏勘；
2．从政府、专业团体、估价机构取得各种资料，如社会经济统计年鉴、年度地产市场分析报告等。
(二)资料收集的要求
1．详细，只有足够的详细才足以说明是否具有可比性；
2．准确，任何信息失去了准确性就失去了价值；
3．及时，与市场最贴近的最具有代表性。
(三)其他辅助资料
资料收集时除了一些主要资料外，还需要收集一些辅助资料，包括：
1．历史地价资料；
2．有关经济指数及建筑材料价格变动指数；
3．土地开发和经营的政策法规、条例、规定；
4．有关土地房屋的税收种类、税率等；
5．城镇规划等有关资料。