2011年土地估价师《案例与报告》考试辅导精讲（23）

会计考友

土地估价案例的调查
大纲要求：
(—)考试目的
测试应考人员对估价案例调查的内容、方法及要求的掌握程度。
(二)考试范围
1．估价案例的类型与特点
2．估价案例真实性、可靠性的基本要求
3．市场比较法中比较案例的调查内容及规范
4．收益还原法中租金案例、经营收益案例、经营成本案例的调查内容及规范
5．剩余法中不动产价格案例、建筑开发成本案例的调查内容及规范
6．成本逼近法中征地成本案例、土地开发成本案例的调查内容及规范
7．基准地价、路线价有效性的基本要求
8．建筑物重置成本价等其他补偿标准有效性的基本要求