2011年土地估价师《案例与报告》考试辅导精讲（29）

会计考友

二、土地估价报告书的编写
(一)土地估价报告书的形式
1．文字式
按照一定的格式要求，将估价对象的情况主要用文字表达的报告书格式，可根据估价对象的具体情况而深入分析某些特殊事项。
2，表格式
指固定格式、固定内容，估价人员必须按要求填写，不得随意增减。其优点是一般事项反映全面，填写省时省力；缺点是不能根据估价对象的具体情况而深入分析某些特殊事项。
(二)土地估价报告书的构成
1，土地估价报告
由封面、摘要、估价对象界定、土地估价结果及其使用、附件构成。
2，土地估价技术报告
由封面、总述、估价对象描述及地价影响因素分析、土地估价过程、附件构成。
(三)土地估价报告书的格式
“土地估价报告”可以采用文字式或表格式，“土地估价技术报告”只能采用文字式。
(四)土地估价报告和土地估价技术报告的内容及规范格式要求