2013年房地产估价师考试案例分析模拟习题1

会计考友

元)
酒店客房及会议室价格=637/10%×[1-1/(1+10%)30]=6007(万元)
酒店办公室价格=300×10000=3000000(元)=300(万元)
该酒店总价格=1800+6007+300=8107(万元)www.examｗ.com
标准答案：
1.酒店客房年总收益=250×280×365×60%=1533(万元)。
2.酒店会议室年总收益=5×1000×20×12=120(万元)。
3.自用办公室价值计算重复，因其价值已包含在酒店的整体价值内。
4.总价格中的“酒店及会议室价格”计算有误，不是6007万元，应为6005万元。