2012房地产估价师考试经营与管理分析题3

会计考友

1．需要使用损益平衡图来制定房地产销售价格的定价方法是（）。（2009年试题）
A．目标定价法
B．价值定价法、
C．挑战定价法
D．成本加成定价法
答案：A也是成本导向定价法的一种。见教材P95
2．根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（）。（2007年试题）
A．目标定价法
B．成本加成定价法
C．随行就市定价法
D．价值定价法
答案：A
3．在下列定价方法中，需要使用损益平衡图的是（）。（2005年试题）
A．目标定价法
B．价值定价法
C．挑战定价法
D．成本加成定价法
答案：A
4．当房地产开发企业很难了解购买者和竞争者对本企业产品价格变化的反应时，往往采用（）。（2008年试题）
A．挑战定价法
B．领导定价法
C．目标定价法
D．随行就市定价法
答案：D见教材P95、96
5．某开发商开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是（）。（2006年试题）
A．随行就市定价法
B．价值定价法
C．应战定价法
D．挑战定价法
答案：D
【注意以下几点】
1．如果是双重代理，则代理费用之和不能超过前两种佣金；2．双重代理必须将自己的身份向各方声明；3．总代理中分代理的佣金按各经纪机构所承担的责任大小来分配。