2012年房地产估价师考试经营与管理检测题4

会计考友

1.房地产产品进行功能定位的具体方法与步骤是( )
A.以人为本和对人的关怀
B.明确目标使用者群体
C.把握目标使用者的需求特征、消费偏好和可支付能力
D.针对目标使用者群体设计
答案：BCD
解析：体现以人为本和对人的关怀，是进行房地产产品功能定位应遵循的根本原则。
2.企业决定应对主要竞争者的对策，可根据以下几种情况做出决定：
A.竞争者的强弱
B.竞争者与本企业的相似程度
C.竞争者表现的好坏
D.竞争者在市场中的地位
答案：ABC
解析：主要是根据前三种情况。
3.根据参与者的介入程度和品牌间的差异程度，可将消费者购买行为分为( )
A.习惯性购买行为
B.寻求多样化购买行为
C.化解不协调购买行为
D.复杂购买行为
答案：ABCD
4.房地产市场分析的内容包括( )
A.宏观因素分析
B.市场供求分析
C.地域情况分析
D.相关因素分析
答案：ABD
解析：地域情况分析包含在宏观因素分析之内。
5.一个企业通常可从行业和市场两个方面来识别企业的竞争者。
答案：错误
解析：通常可从产业和市场两个方面来识别企业的竞争者。
6.一般小型企业适于进入投资和声誉都较低的群体，因为这类群体较易打入
答案：正确
7.在同一战略群体内存在激烈竞争，在不同战略群体之间不存在竞争
答案：错误
解析：在同一战略群体内存在激烈竞争外，在不同战略群体之间也存在竞争。